Warum Sie in eine Immobilie auf Ibiza investieren sollten

In der Vergangenheit hat sich die Investition in Immobilien als eine beständige Wahl erwiesen. Zweifellos gibt es unzählige Faktoren und Variablen zu berücksichtigen. Eines ist jedoch eindeutig: Ihre Aussichten auf eine beträchtliche Kapitalrendite sind deutlich besser, wenn Sie eine Immobilie an einem wertvollen und begehrten Standort erwerben.

Ibiza ist schon seit geraumer Zeit eine sichere Wahl für Immobilieninvestitionen, vor allem wegen seiner idyllischen Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien. Ganz gleich, ob Sie einen Zweitwohnsitz oder eine Villa für die touristische Vermietung suchen, ob Sie an einem Renovierungsprojekt oder einer Immobilie in der frühen Entwicklungsphase interessiert sind, beim derzeitigen Stand des Marktes verspricht der Kauf einer Immobilie auf Ibiza eine sichere zukünftige Kapitalrendite.

Lesen Sie weiter, um zu erfahren, warum wir den Immobilienmarkt auf Ibiza und die damit verbundenen Investitionsmöglichkeiten optimistisch einschätzen.

Warum in Immobilien auf Ibiza investieren – Der allgemeine Immobilienmarkt

In den letzten zehn Jahren haben sowohl die Immobilienverkäufe als auch die Immobilienpreise auf den Balearen einen konstanten und stabilen Aufwärtstrend gezeigt. Erst Ende 2019 und Anfang 2020 begannen die Immobilienpreise und -verkäufe zu sinken, was den ersten derartigen Rückgang seit dem Ausbruch der Finanzkrise im Jahr 2007 darstellt. Dies deutete auf den Beginn einer leichten Stagnation hin, die sich später aufgrund der Umstände rund um COVID-19 noch verstärkte.

Immobilienmarkt auf den Balearen – Preistrends

Von Anfang 2020 bis Ende 2021 konnten wir jedoch einen raschen Wiederanstieg der Käuferaktivität beobachten, was zu einem allgemeinen Anstieg der Immobilienverkäufe auf den gesamten Balearen führte. Auf Ibiza wurde es überdeutlich, wie unser Immobilienmarktbericht zum Jahresende 2021 zeigt, dass der internationale Markt für Zweitwohnungen stark anstieg und wuchs. Die Prioritäten der Menschen haben sich aufgrund von COVID-19 verschoben, und der Reiz des Lebens inmitten natürlicher Schönheit, abseits der städtischen Zentren, wurde immer attraktiver.

Der Markt für hochwertige Immobilien auf Ibiza ist nach wie vor ein Magnet für Käufer von Zweitwohnungen. Zwar hat sich der anfängliche Verkaufsanstieg im Jahr 2021 mit dem Abklingen der Pandemie etwas abgeschwächt, doch die Nachfrage nach Immobilien übersteigt die Zahl der Verkäufer auf dem Markt bei weitem, was zu einer stabilen und unveränderten Preiskurve führt.

Erwerb von Immobilien auf Ibiza mit einer Lizenz für die touristische Vermietung

Auf Ibiza streben viele Menschen danach, eine Villa zu kaufen, um sie an Touristen zu vermieten. Das ist jedoch nicht so einfach, wie man vielleicht annimmt. Nicht jede Immobilie auf Ibiza darf legal an Touristen für Kurzurlaube vermietet werden. Wer eine Immobilie vermieten möchte, benötigt eine endgültige Touristenlizenz. Jeder Antrag auf eine Touristenlizenz muss eine Reihe von strengen Anforderungen erfüllen. Weitere Informationen zum Erhalt einer Vermietungslizenz auf Ibiza, einschließlich der aktuellen rechtlichen Voraussetzungen und Antragsverfahren, werden wir in einem der nächsten Blogbeiträge geben.

Eine Immobilie auf Ibiza mit einer aktuellen Touristenlizenz zu entdecken, ist mehr als vorteilhaft. Alle Antragsverfahren sind bereits abgeschlossen, und das rechtliche Zertifikat liegt vor. Außerdem gibt es wahrscheinlich einen bestehenden Kundenstamm in der Tourismusbranche, der Jahr für Jahr gerne wiederkommt, um seinen Urlaub in derselben Unterkunft zu buchen. Hinzu kommt der Vorteil, dass möglicherweise bereits ein professioneller Immobilienmakler und ein professionelles Verwaltungsteam vorhanden sind, die ihre Aufgaben hervorragend erfüllen.

Es ist wichtig zu wissen, dass die Vermietung Ihrer Immobilie ohne diese Lizenz erhebliche Strafen nach sich ziehen kann. Legale Vermietungen auf Ibiza sind in der Regel nur für eine Dauer von 30 Tagen oder mehr erlaubt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die über eine Vermietungslizenz verfügt, dann sollten Sie sich dieses elegant renovierte und modern ausgestattete Haus mit 6 Schlafzimmern in einer ruhigen und abgelegenen Gegend ansehen. Das Haus genießt eine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Strand Cala Salada entfernt, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das Besondere an dieser Immobilie ist die bereits zertifizierte, endgültige Vermietungslizenz, die sie zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten macht.

Alternativ dazu haben wir eine weitere großartige Immobilie mit einer Touristenlizenz, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf Ibiza bietet. Nur 5 km vom wunderschönen Strand von Talamanca entfernt. Diese Immobilie ist voll möbliert und hat einen fantastischen Meerblick. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. In einer 24-Stunden-Lage von Can Furnet.

Erwerb einer authentischen Immobilie auf Ibiza für ein Renovierungsprojekt

Es wird immer schwieriger, ältere, authentische Immobilien auf Ibiza zu finden, die reif für die Renovierung und den Wiederverkauf sind und eine gute Rendite versprechen. Noch vor einigen Jahren war dies eine fantastische Möglichkeit, da es viel mehr Immobilien gab. Heute ist es schwieriger geworden, solche Immobilien zu finden, die das Potenzial haben, sich in ein modernes Haus im Boutique-Stil zu verwandeln und gleichzeitig eine anständige Rendite zu erzielen. Mit der Unterstützung und dem Fachwissen eines kompetenten Immobilienmaklers, der den Markt gut kennt und die richtigen Bautrupps für solche Vorhaben empfehlen kann, ist dies jedoch weiterhin möglich.

Casa Salinas ist eine außergewöhnliche traditionelle Finca auf Ibiza mit einem Gästeapartment. Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Renovierung dar, die das Potenzial hat, sich in ein wunderschönes, modernes und dennoch authentisches Haus im ibizenkischen Stil zu verwandeln. Gelegen in Ses Salinas inmitten einer atemberaubenden Landschaft, bietet diese malerische Umgebung eine wunderbare Leinwand für ein Renovierungsprojekt.

Investieren in eine Off-Plan- oder Projektphase-Wohnung in Portinatx

Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza während der Off-Plan- oder Projektphase ist eine interessante Option. Diese Option ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung zu erwerben, die entweder noch nicht gebaut wurde oder sich noch in der Entwicklungsphase befindet. Darüber hinaus kann diese Art von Immobilien mit einer gewissen Gewinnspanne weiterverkauft oder langfristig vermietet werden, wobei kurzfristige Ferienvermietungen ausgeschlossen sind. Wie bereits erwähnt, ist die Erteilung einer Tourismuslizenz an strenge Bedingungen geknüpft, und neue Projekte müssen 5 Jahre warten, bevor sie eine Lizenz für die touristische Vermietung beantragen können. Selbst nach diesem Zeitraum kann es sich noch als schwieriges Unterfangen erweisen. Was bei Wohnungen nicht möglich ist, ist, dass sie nur langfristig, mindestens 11 Monate, vermietet werden können.

Erwerb von Immobilien auf Ibiza als Investition

Ibiza ist im Allgemeinen ein hervorragender Markt für Investitionen, der für seine Stabilität und Sicherheit bekannt ist, insbesondere für langfristige Investitionen und die stetige Wertsteigerung von Immobilien. Es gibt hier oft wirklich bemerkenswerte Investitionsmöglichkeiten. Da jedoch die Nachfrage in der Regel das Angebot übersteigt, ist es sehr ratsam, sich so früh wie möglich proaktiv mit dem richtigen Immobilienmakler in Verbindung zu setzen, wenn die perfekte Anlageimmobilie noch nicht auf dem Markt ist. Auf diese Weise können Sie, wenn die ideale Anlageimmobilie, die Ihren persönlichen Anforderungen entspricht, verfügbar wird, den Prozess umgehend einleiten.

Sind Sie daran interessiert, eine Immobilie auf Ibiza zu erwerben?

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