Essential criteria for securing a Mortgage in Ibiza

Si está pensando en solicitar una hipoteca a un banco español, es fundamental que conozca ciertos requisitos clave. Esto es lo que necesita saber:

• Inversión personal mínima: En España, incluidas zonas como Ibiza, los bancos exigen que cubra de su bolsillo entre el 30 y el 40 por ciento del precio de la vivienda. Esto significa que para una propiedad valorada en 350.000 euros, se espera que aporte entre 105.000 y 140.000 euros por adelantado, ya que los bancos suelen financiar sólo entre el 60 y el 70 por ciento del precio de compra.
• Gastos del comprador: Además, usted es responsable de cubrir todos los gastos relacionados con la compra. En España, estos gastos suelen ascender a alrededor del 10% del precio de la propiedad, e incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos de notaría y registro. Por ejemplo, la compra de una vivienda de 350.000 euros supondría unos 35.000 euros en gastos de este tipo.
• Requisitos de ingresos: Para poder optar a una hipoteca, sus ingresos deben ser suficientes y verificables, ya procedan de un empleo, de un trabajo por cuenta propia, de propiedades en alquiler o de otros activos. Una regla general es que los gastos de vivienda no superen el 35% de sus ingresos.
• Circunstancias personales: Los bancos también examinan detenidamente su situación personal, incluida la estructura familiar, si alquila o es propietario de su vivienda actual y la edad de las personas a su cargo. También se examinan el tipo de empleo y la fuente de ingresos.

Tipos de hipotecas y costes asociados

Las hipotecas en Ibiza se basan predominantemente en anualidades, con alternativas limitadas disponibles. Existen algunas opciones de financiación sin amortización, aunque no son muy utilizadas.

• Límites de plazo en función de la edad: El plazo máximo de una hipoteca en España depende de la edad, y muchos bancos fijan el límite en 75 años. Por lo tanto, si tiene 60 años, podría optar a un plazo máximo de 15 años, calculado sobre la base de una anualidad.
• Tipos de interés: Los tipos de interés variables ligados al Euribor son habituales en las hipotecas españolas, lo que significa que su tipo puede cambiar anualmente. Las hipotecas a tipo fijo durante periodos prolongados están disponibles, pero son menos frecuentes que en otros países europeos.
• Gastos de cierre: Los gastos asociados a la formalización de una hipoteca en España son significativamente más elevados que en otros países, con una media del 3,5%. Esto cubre la comisión de cierre, los impuestos hipotecarios, los gastos de notaría, registro y tasación.
  Solicitar una hipoteca en Ibiza

¿Está interesado en obtener una hipoteca en Ibiza o tiene preguntas sobre el proceso? Nuestros servicios están diseñados para guiarle en cada paso, asegurándonos de que entiende los requisitos y responsabilidades de obtener una hipoteca en este hermoso lugar. Podemos recomendar a Howard Steel con la conciencia tranquila. Llevamos 7 años trabajando estrechamente con él y ya hemos ayudado a muchos clientes a obtener préstamos que no habrían sido posibles sin dicho contacto.