Pourquoi investir dans une propriété à Ibiza ?

Historiquement, l’investissement dans l’immobilier s’est avéré être un choix solide. Il y a sans aucun doute une myriade de facteurs et de variables à prendre en considération. Cependant, une chose est certaine : vos chances d’obtenir un retour sur investissement substantiel sont nettement meilleures si vous achetez un bien immobilier dans un endroit de grande valeur et très convoité.

Depuis un certain temps, Ibiza est un choix sûr pour les investissements immobiliers, principalement en raison de sa situation idyllique et de la forte demande de biens immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une villa pour la location touristique, que vous soyez intéressé par un projet de rénovation ou par une propriété en phase de développement, dans l’état actuel du marché, l’achat d’une maison à Ibiza promet un rendement futur sûr du capital.

Continuez à lire pour découvrir pourquoi nous sommes optimistes quant au marché immobilier d’Ibiza et aux opportunités d’investissement qu’il présente.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Ibiza – Le marché immobilier général

Au cours de la dernière décennie, les ventes de propriétés et les prix de l’immobilier dans les îles Baléares ont affiché une trajectoire ascendante cohérente et stable. Ce n’est que fin 2019 et début 2020 que les prix et les ventes de biens immobiliers ont commencé à baisser, marquant la première baisse de ce type depuis le début de la crise financière en 2007. Cela laissait présager le début d’une légère stagnation, qui s’est ensuite intensifiée en raison des circonstances entourant le COVID-19.

Marché immobilier aux Baléares – Tendances des prix

Cependant, du début de l’année 2020 à la fin de l’année 2021, nous avons assisté à une reprise rapide de l’activité des acheteurs, ce qui a conduit à une augmentation globale des ventes de propriétés dans l’ensemble des îles Baléares. À Ibiza, il est devenu tout à fait clair, comme le montre notre rapport sur le marché immobilier à la fin de l’année 2021, qu’il y a eu une augmentation du nombre et de la croissance du marché international des résidences secondaires. Les priorités des gens ont changé en raison du COVID-19, et l’attrait de la vie au milieu de la beauté naturelle, loin des centres urbains, est devenu de plus en plus attrayant.

Le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza continue d’attirer les acheteurs de résidences secondaires. Bien que la hausse initiale des ventes enregistrée en 2021 se soit légèrement atténuée avec l’atténuation de l’effet post-pandémique, il n’en reste pas moins que la demande de biens immobiliers dépasse largement le nombre de vendeurs sur le marché, ce qui entraîne une courbe des prix robuste et inébranlable.

Achat d’une propriété à Ibiza avec une licence de location touristique

À Ibiza, de nombreux particuliers aspirent à acheter une villa dans le but de la louer à des touristes. Cependant, ce n’est pas aussi simple qu’on pourrait le croire. Toutes les propriétés d’Ibiza ne peuvent pas être légalement louées à des touristes pour des séjours de courte durée. Les personnes qui souhaitent louer une propriété doivent obtenir une licence touristique définitive. Chaque demande de licence touristique doit répondre à un ensemble de conditions strictes. Nous fournirons de plus amples informations sur l’obtention d’une licence de location à Ibiza, y compris les conditions légales actuelles et les procédures de demande, dans un prochain article de blog.

Découvrir une propriété à Ibiza avec une licence touristique en vigueur est plus qu’avantageux. Toutes les procédures de demande ont déjà été accomplies et le certificat légal est en place. De plus, il y a probablement une clientèle existante dans l’industrie du tourisme, désireuse de revenir année après année pour réserver ses vacances dans le même logement. À cela s’ajoute l’avantage de disposer déjà d’un agent immobilier professionnel et d’une équipe de gestion qui excellent dans leurs fonctions.

Il est essentiel de noter que la location de votre propriété sans cette licence peut entraîner des sanctions importantes. Les locations légales à Ibiza ne sont généralement autorisées que pour des durées de 30 jours ou plus.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété exceptionnelle dotée d’un permis de location, pensez à explorer cette résidence de 6 chambres élégamment rénovée et modernisée, nichée dans un endroit serein et isolé. Cette maison jouit d’un emplacement idéal, à quelques minutes de marche de la pittoresque plage de Cala Salada, réputée pour son atmosphère familiale. Ce qui distingue cette propriété, c’est son permis de location définitif pré-certifié, qui l’élève au sommet des opportunités d’investissement.

Par ailleurs, nous avons une autre grande propriété avec une licence touristique qui offre une opportunité d’investissement attrayante à Ibiza. A seulement 5 km de la magnifique plage de Talamanca. Cette propriété est entièrement meublée et offre une vue imprenable sur la mer. Une excellente opportunité d’investissement. Dans un emplacement de 24 heures de Can Furnet.

Acquérir une propriété authentique à Ibiza pour un projet de rénovation

Il est de plus en plus difficile de trouver des propriétés anciennes et authentiques à Ibiza, prêtes à être rénovées et revendues avec un retour sur investissement prometteur. Il y a quelques années, il s’agissait d’une option fantastique en raison de la disponibilité d’un grand nombre de propriétés. Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile de trouver de telles propriétés susceptibles d’être transformées en maisons modernes de style boutique tout en garantissant un retour sur investissement décent. Toutefois, cela reste possible avec l’aide et l’expertise d’un agent immobilier compétent, connaissant bien le marché et capable de recommander les bonnes équipes de construction pour ce type d’entreprise.

La Casa Salinas est une finca traditionnelle d’Ibiza exceptionnelle, dotée d’un appartement d’amis. Elle représente une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle pour la rénovation, ayant le potentiel d’évoluer en une résidence magnifiquement moderne mais authentiquement de style Ibiza. Située à Ses Salinas au milieu de paysages à couper le souffle, ce cadre pittoresque offre une toile merveilleuse pour un projet de rénovation.

Investir dans un appartement sur plan ou en phase de projet à Portinatx

L’achat d’une propriété à Ibiza pendant la phase off-plan ou de projet est une option intéressante. Cette option vous permet d’acheter un appartement qui n’est pas encore construit ou qui est encore en phase de développement. En outre, ce type de bien peut être revendu avec une certaine marge bénéficiaire ou loué à long terme, à l’exclusion des locations de vacances à court terme. Comme indiqué ci-dessus, l’obtention d’une licence touristique est soumise à des conditions strictes et les nouveaux développements doivent attendre 5 ans avant de pouvoir demander une licence de location touristique. Même après cette période, l’entreprise peut s’avérer difficile. Ce qui n’est pas possible avec les appartements, c’est qu’ils ne peuvent être loués qu’à long terme, au moins 11 mois.

L’achat d’une propriété à Ibiza en tant qu’investissement

Ibiza, en général, est un excellent marché pour l’investissement, connu pour sa stabilité et sa sécurité, en particulier pour les investissements à long terme et l’appréciation constante de la valeur des propriétés. Il existe souvent des opportunités d’investissement vraiment remarquables. Toutefois, étant donné que la demande est généralement supérieure à l’offre, lorsque le bien d’investissement idéal n’est pas encore sur le marché, il est vivement conseillé de prendre l’initiative de s’adresser à l’agent immobilier approprié le plus tôt possible. Ainsi, lorsque le bien d’investissement idéal correspondant à vos besoins personnels sera disponible, vous pourrez entamer rapidement le processus.

Vous êtes intéressé par l’achat d’une propriété à Ibiza ?
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