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Agenzia Immobiliare Ibiza
Migliore agenzia immobiliare di Ibiza e vincitrice del Award 2024 con il maggior numero di vendite.
Scoprite il mondo immobiliare con CW Agenzia Immobiliare Ibiza, una rinomata agenzia immobiliare della splendida isola di Ibiza. La nostra esperienza decennale ci ha permesso di trasformare il settore e di offrire un servizio di qualità ineguagliabile ad acquirenti e venditori esigenti alla ricerca di proprietà esclusive su questa splendida isola.
Entrate nel mondo esclusivo in cui la ricerca delle migliori proprietà su quest’isola da sogno diventa una selezione di case selezionate a mano. La nostra collezione selezionata è progettata per soddisfare le vostre esigenze e i vostri desideri individuali. Con un team di dieci esperti, cerchiamo di trovare la casa perfetta che non solo superi le vostre aspettative, ma che offra anche un servizio di prima classe e un’assistenza completa. In CW Agency non si tratta solo di commercializzazione di immobili, ma di passione per la professione.
Per i nostri venditori, lavorare con noi significa massimizzare la vostra proprietà grazie alla nostra forte presenza online e a strategie di marketing mirate per un pubblico globale. Potete contare su di noi per presentare la vostra proprietà e ottenere risultati eccezionali collaborando con le migliori agenzie al mondo. Il nostro team di esperti multilingue è dedicato a offrire il miglior servizio. Come leader nel mercato immobiliare di Ibiza, definiamo e superiamo costantemente gli standard.
Unitevi a CW Agenzia e scoprite voi stessi la differenza sul mercato immobiliare di Ibiza
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Vendite di successo con CW Agenzia Immobiliare Ibiza
CW Agenzia è un pioniere dell’industria immobiliare di Ibiza, che ha rivoluzionato l’intero settore con strategie di marketing innovative e collaborazioni internazionali. Il nostro team ha elaborato con cura concetti che ridefiniscono il valore degli immobili nel dinamico mercato immobiliare di Ibiza. Nel farlo, abbiamo dimostrato la nostra capacità di fornire risultati tangibili attraverso un marketing efficace e di successo e una stretta collaborazione con agenzie immobiliari e di intermediazione di fiducia.
Il nostro team di marketing dedicato è noto per la sua adattabilità e il suo pensiero innovativo in un settore in continua evoluzione. Il nostro obiettivo principale è creare materiale di marketing di alta qualità, utilizzando attrezzature fotografiche e di ripresa all’avanguardia e sfruttando la nostra solida reputazione online in patria e all’estero.
Come pionieri del mercato immobiliare di Ibiza, ci siamo assicurati una posizione di primo piano nel settore grazie al nostro approccio di marketing dinamico e innovativo e alla comunicazione aperta con le altre agenzie immobiliari.
La nostra vasta comunità online si estende in tutto il mondo e abbiamo collaborato con oltre 200 agenzie immobiliari su varie piattaforme di social media per vendere a livello internazionale a clienti esclusivi.
Unitevi alla nostra fiorente comunità online e scoprite come le nostre esperte strategie di marketing possono avere un impatto sulla vostra proprietà a Ibiza. In CW Agenzia Immobiliare Ibiza non ci limitiamo a commercializzare le proprietà, ma miglioriamo l’intera esperienza immobiliare.
Gli stranieri possono acquistare immobili a Ibiza?
Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Ibiza. Tuttavia, devono ottenere un NIE (Numero di Identificazione per Stranieri), che serve per identificare cittadini non residenti, e avere tutta la documentazione necessaria in regola. Gli acquisti devono essere fatti tramite un notaio, garantendo sicurezza legale.
Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di una proprietà?
I costi aggiuntivi variano in genere dal 10 al 15% del prezzo di acquisto. Questi includono:
Tassa di trasferimento della proprietà (6-10%, a seconda del prezzo)
Spese notarili e catastali
Spese legali (circa 1-2%)
Come si comporta il mercato immobiliare a Ibiza?
Il mercato immobiliare di Ibiza è caratterizzato da una domanda stabile e crescente, con prezzi che spesso aumentano grazie all’esclusività dell’isola. Gli investimenti sono generalmente sicuri e redditizi, con opportunità sia per uso privato che per affitti turistici.
Quali tasse si applicano all'acquisto di una proprietà?
Le nuove costruzioni richiedono il pagamento dell’IVA (10%), mentre le proprietà di seconda mano sono soggette all’imposta di trasferimento. Inoltre, ci sono tasse annuali come l’IBI (Imposta sui Beni Immobili).
Ci sono restrizioni per gli affitti turistici?
Sì, a Ibiza gli affitti turistici a breve termine richiedono una licenza specifica. Queste licenze sono regolamentate e non sono concesse per tutte le proprietà. È fondamentale verificare la conformità prima di acquistare una proprietà destinata a questo uso.
Posso affittare la mia proprietà come casa vacanza a Ibiza?
Sì, ma è necessaria una licenza di affitto turistico (Licencia Turística). Questa viene concessa solo per le case unifamiliari su terreni urbani, non per gli appartamenti o le proprietà su terreni rustici.
Come posso trovare proprietà di lusso a Ibiza?
Le proprietà di lusso sono spesso disponibili attraverso agenzie di fiducia come CW Group, Lucas Fox e Ibiza Sotheby’s Realty. Un agente immobiliare professionista con esperienza locale è essenziale.
È meglio acquistare o affittare una proprietà a Ibiza?
Dipende dai vostri obiettivi. L’acquisto è spesso un investimento solido, poiché il mercato immobiliare di Ibiza è stabile e in crescita. L’affitto offre flessibilità ma comporta costi elevati a causa della forte domanda.
Come posso finanziare l'acquisto di un immobile a Ibiza?
Le banche spagnole offrono mutui per i non residenti, di solito finanziando fino al 70% del prezzo di acquisto. Sono richiesti una buona affidabilità creditizia e una prova di reddito.
Perché Ibiza è un buon investimento immobiliare?
Ibiza è una destinazione esclusiva, conosciuta per la sua bellezza naturale e la vivace vita notturna. L’alta domanda turistica, combinata con una fornitura limitata di proprietà, rende l’investimento immobiliare un’opportunità redditizia e a lungo termine.
È necessario un avvocato per acquistare una proprietà?
Sì, è altamente consigliato assumere un avvocato esperto. L’avvocato verifica che tutti i documenti siano in ordine, identifica eventuali vincoli sulla proprietà e garantisce che l’acquisto sia conforme alle leggi locali.v
È possibile ottenere finanziamenti come non residenti?
Molte banche spagnole offrono mutui ai non residenti, finanziando fino al 70% del valore della proprietà. Tuttavia, è necessario dimostrare la propria capacità di rimborso con documenti di reddito e storia creditizia.
Posso rinnovare o costruire su una proprietà?
Sì, ma sono necessari permessi specifici dal consiglio locale. Questo è particolarmente importante per proprietà in aree protette o rurali, dove ci sono regole rigide sulla costruzione e la ristrutturazione.
Perché scegliere CW Group?
CW Group offre una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, un portafoglio esclusivo e un servizio personalizzato. Con anni di esperienza, il team guida i clienti in ogni fase, dall’individuazione dell’immobile ideale fino alla chiusura della transazione, garantendo un processo senza stress.
Quanto costa una villa di lusso a Ibiza?
Le ville di lusso partono in genere da 2 milioni di euro e possono arrivare a 50 milioni di euro o più, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche.
Quanto tempo ci vuole per acquistare una proprietà a Ibiza?
Il processo richiede generalmente 1-3 mesi, a seconda dei finanziamenti e dei controlli legali.
Quali sono le zone migliori per acquistare una proprietà a Ibiza?
Es Cubells: Proprietà di lusso esclusive con vista sul mare
Sant Josep: Regione popolare con ville di fascia alta e vicinanza a Es Vedrà
Santa Eulària: Ideale per le famiglie, con una gamma di proprietà di qualità
Marina Botafoch: Ideale per appartamenti moderni e stile di vita di lusso
Quali tasse si applicano agli acquisti di immobili a Ibiza?
Tassa di trasferimento della proprietà (ITP): 6-10%
Imposta annuale sulla proprietà (IBI): Basata sul valore catastale
Imposta sul reddito: Si applica al reddito da locazione, se applicabile.
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