Perché investire in un immobile a Ibiza

Storicamente, l’investimento immobiliare si è dimostrato una scelta solida. Indubbiamente, ci sono una miriade di fattori e variabili da considerare. Tuttavia, una cosa è inequivocabile: le prospettive di ottenere un sostanziale ritorno sull’investimento aumentano notevolmente quando si acquista una proprietà in una località di grande valore e desiderabilità.

Da tempo Ibiza rappresenta una scelta sicura per gli investimenti immobiliari, soprattutto grazie alla sua posizione idilliaca e alla forte domanda di immobili. Che siate alla ricerca di una seconda casa o di una villa per affitti turistici, che siate interessati a un progetto di ristrutturazione o a una proprietà nella fase iniziale di sviluppo, allo stato attuale del mercato, l’acquisto di una casa a Ibiza promette un sicuro ritorno di capitale futuro.

Continuate a leggere per scoprire perché abbiamo una visione ottimistica del mercato immobiliare di Ibiza e delle opportunità di investimento che presenta.

Perché investire in immobili a Ibiza – Il mercato immobiliare in generale

Nell’ultimo decennio, sia le vendite che i prezzi degli immobili nelle Isole Baleari hanno mostrato una traiettoria di crescita costante e stabile. Solo tra la fine del 2019 e l’inizio del 2020 i prezzi e le vendite degli immobili hanno iniziato a diminuire, segnando il primo calo di questo tipo dall’inizio della crisi finanziaria del 2007. Questo ha lasciato intendere l’inizio di una leggera stagnazione, che si è poi intensificata a causa delle circostanze legate al COVID-19.

Mercato immobiliare nelle Isole Baleari – Tendenza dei prezzi

Tuttavia, dall’inizio del 2020 alla fine del 2021, abbiamo assistito a una rapida ripresa dell’attività degli acquirenti, che ha portato a un aumento complessivo delle vendite di immobili in tutte le Isole Baleari. A Ibiza è emerso chiaramente, come dimostrato nel nostro rapporto sul mercato immobiliare di fine anno 2021, che c’è stata un’impennata di numeri e una crescita del mercato internazionale delle seconde case. Le priorità delle persone si sono spostate a causa del COVID-19 e il fascino di vivere in mezzo alle bellezze naturali, lontano dai centri urbani, è diventato sempre più attraente.

Il mercato immobiliare di fascia alta di Ibiza continua ad attirare gli acquirenti di seconde case. Sebbene l’impennata iniziale delle vendite registrata nel 2021 si sia leggermente attenuata con il calare dell’effetto post-pandemia, resta il fatto che la domanda di immobili supera in modo significativo il numero di venditori sul mercato, determinando una curva dei prezzi robusta e incrollabile.

Acquistare una proprietà a Ibiza con una licenza di affitto turistico

A Ibiza, molti aspirano ad acquistare una villa per affittarla ai turisti. Tuttavia, non è così semplice come si potrebbe pensare. Non tutte le proprietà di Ibiza possono essere affittate legalmente ai turisti per brevi soggiorni. Chi desidera procedere con l’affitto di una proprietà ha bisogno di una licenza turistica definitiva. Ogni richiesta di licenza turistica deve soddisfare una serie di requisiti rigorosi. Forniremo maggiori informazioni sull’ottenimento di una licenza di affitto a Ibiza, compresi gli attuali prerequisiti legali e le procedure di richiesta, in un prossimo post del blog.

Scoprire una proprietà a Ibiza con una licenza turistica in corso è più che vantaggioso. Tutte le procedure di richiesta sono già state completate e il certificato legale è già pronto. Inoltre, è probabile che esista già una clientela nel settore turistico, desiderosa di tornare anno dopo anno a prenotare le proprie vacanze nella stessa struttura. A questo si aggiunge la comodità di avere già un agente immobiliare e un team di gestione professionali, che eccellono nel loro ruolo.

È essenziale notare che affittare la vostra proprietà senza questa licenza può comportare sanzioni sostanziali. Gli affitti legali a Ibiza sono generalmente consentiti solo per periodi di 30 giorni o più.

Se siete a caccia di una proprietà eccezionale con licenza di affitto, prendete in considerazione l’idea di esplorare questa residenza con 6 camere da letto, elegantemente ristrutturata e aggiornata in modo contemporaneo, situata in un luogo sereno e appartato. Questa casa gode di una posizione ideale, a pochi minuti a piedi dalla pittoresca spiaggia di Cala Salada, famosa per la sua atmosfera familiare. Ciò che distingue questa proprietà è la sua licenza di locazione definitiva pre-certificata, che la eleva all’apice delle opportunità di investimento.

In alternativa, abbiamo un’altra grande proprietà con licenza turistica che offre un’interessante opportunità di investimento a Ibiza. A soli 5 km dalla bellissima spiaggia di Talamanca. Questa proprietà viene fornita completamente arredata e gode di un’incredibile vista sul mare. Un’eccellente opportunità di investimento. In una posizione di 24 ore a Can Furnet.

Acquistare una proprietà autentica a Ibiza per un progetto di ristrutturazione

Trovare proprietà antiche e autentiche a Ibiza pronte per essere ristrutturate e rivendute con un promettente ritorno sull’investimento sta diventando sempre più difficile. Qualche anno fa, questa era un’opzione fantastica grazie alla disponibilità di molte più proprietà. Ora, trovare queste proprietà con il potenziale per trasformarsi in una moderna casa in stile boutique, assicurando al contempo un rendimento decente, è diventato più sfuggente. Tuttavia, è ancora possibile con l’assistenza e l’esperienza di un agente immobiliare esperto che conosca bene il mercato e sia in grado di consigliare le squadre di costruttori giuste per questo tipo di iniziative.

Casa Salinas è un’eccezionale finca tradizionale di Ibiza, completa di appartamento per gli ospiti. Rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento immobiliare per la ristrutturazione, con il potenziale per evolvere in una residenza splendidamente moderna ma in autentico stile Ibiza. Situata a Ses Salinas in mezzo a paesaggi mozzafiato, questa cornice pittoresca offre una tela meravigliosa per un progetto di ristrutturazione.

Investire in un appartamento fuori piano o in fase di progetto a Portinatx

L’acquisto di una proprietà a Ibiza durante la fase off-plan o project è un’opzione interessante. Questa opzione consente di acquistare un appartamento non ancora costruito o ancora in fase di sviluppo. Inoltre, questo tipo di proprietà può essere rivenduta con un certo margine di profitto o affittata a lungo termine, escludendo le case vacanza a breve termine. Come già detto, l’ottenimento di una licenza turistica è soggetto a condizioni rigorose e i nuovi sviluppi devono attendere 5 anni prima di poter richiedere una licenza di affitto turistico. Anche dopo questo periodo, l’impresa può rivelarsi difficile. Ciò che non è possibile fare con gli appartamenti è che possono essere affittati solo per un lungo periodo, almeno 11 mesi.

Acquisto di immobili a Ibiza come investimento

Ibiza, in generale, è un ottimo mercato per gli investimenti, noto per la sua stabilità e sicurezza, in particolare per gli investimenti a lungo termine e per il consistente apprezzamento dei valori immobiliari. Qui si trovano spesso opportunità di investimento davvero notevoli. Tuttavia, dato che la domanda supera di solito l’offerta, quando la proprietà perfetta per l’investimento non è ancora sul mercato, è altamente consigliabile impegnarsi in modo proattivo con il giusto agente immobiliare il prima possibile. In questo modo, quando si renderà disponibile l’immobile ideale per l’investimento in linea con le vostre esigenze personali, potrete avviare tempestivamente il processo.

Siete interessati ad acquistare un immobile a Ibiza?

Parlate con uno dei nostri agenti per scoprire l’investimento immobiliare perfetto per le vostre esigenze! Non vediamo l’ora di ascoltarvi!

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