Waarom je zou moeten investeren in een woning op Ibiza

Historisch gezien is investeren in onroerend goed een standvastige keuze gebleken. Er zijn ongetwijfeld talloze factoren en variabelen om rekening mee te houden. Eén ding is echter ondubbelzinnig: uw vooruitzichten op een aanzienlijk rendement op uw investering worden aanzienlijk verbeterd wanneer u onroerend goed verwerft op een locatie met een hoge waarde en aantrekkelijkheid.

Ibiza is al geruime tijd een veilige keuze voor investeringen in onroerend goed, voornamelijk vanwege de idyllische locatie en de aanhoudend hoge vraag naar onroerend goed. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis of een villa voor toeristische verhuur, of je nu geïnteresseerd bent in een renovatieproject of een woning in de vroege ontwikkelingsfase, zoals de markt er nu voor staat, belooft de aankoop van een huis op Ibiza een veilig toekomstig rendement.

Lees verder om te ontdekken waarom wij optimistisch zijn over de Ibiza vastgoedmarkt en de investeringsmogelijkheden die het biedt.

Waarom investeren in onroerend goed op Ibiza – De algemene onroerend goed markt

In de afgelopen tien jaar hebben zowel de verkoop van onroerend goed als de vastgoedprijzen op de Balearen een consistente en stabiele opwaartse trend laten zien. Pas eind 2019 en begin 2020 begonnen de vastgoedprijzen en -verkopen te dalen, voor het eerst sinds het begin van de financiële crisis in 2007. Dit duidde op het begin van een milde stagnatie, die later intenser werd door de omstandigheden rond COVID-19.

Vastgoedmarkt op de Balearen – Prijstrends

Van begin 2020 tot eind 2021 zagen we echter een snelle heropleving van de kopersactiviteit, wat leidde tot een algemene stijging van de vastgoedverkoop op de hele Balearen. Op Ibiza werd het overduidelijk, zoals aangetoond in ons verslag over de vastgoedmarkt aan het einde van 2021, dat er een stijging was in het aantal en de groei van de internationale markt voor tweede woningen. De prioriteiten van mensen verschoven als gevolg van COVID-19, en de allure van wonen te midden van natuurlijke schoonheid, weg van stedelijke centra, werd steeds aantrekkelijker.

De duurdere vastgoedmarkt op Ibiza blijft kopers van tweede huizen aantrekken. Hoewel de aanvankelijke stijging van de verkoop in 2021 enigszins is afgenomen door het wegebben van het post-pandemische effect, blijft het een feit dat de vraag naar onroerend goed aanzienlijk groter is dan het aantal verkopers op de markt, wat leidt tot een robuuste en onwrikbare prijscurve.

Eigendom kopen op Ibiza met een Toeristen Verhuur Vergunning

Op Ibiza willen veel mensen een villa kopen om deze te verhuren aan toeristen. Het is echter niet zo eenvoudig als je zou denken. Niet elke woning op Ibiza kan legaal worden verhuurd aan toeristen voor korte vakanties. Wie een woning wil verhuren heeft een definitieve toeristenvergunning nodig. Elke aanvraag voor een toeristenvergunning moet voldoen aan een aantal strenge eisen. In een volgende blogpost zullen we meer informatie geven over het verkrijgen van een verhuurvergunning op Ibiza, inclusief de huidige wettelijke vereisten en aanvraagprocedures.

Het ontdekken van een woning op Ibiza met een huidige toeristenvergunning is meer dan voordelig. Alle aanvraagprocedures zijn al afgerond en het wettelijke certificaat is aanwezig. Bovendien is er waarschijnlijk een bestaand klantenbestand binnen de toeristische sector, die graag jaar na jaar terugkeren om hun vakanties bij dezelfde accommodatie te boeken. Dit komt bovenop het gemak van het feit dat er mogelijk al een professionele makelaar en managementteam aanwezig zijn, die uitblinken in hun rol.

Het is belangrijk om op te merken dat het verhuren van je woning zonder deze vergunning aanzienlijke boetes met zich mee kan brengen. Legale verhuur op Ibiza is meestal alleen toegestaan voor een periode van 30 dagen of meer.

Als je op zoek bent naar een uitzonderlijke woning met een verhuurvergunning, overweeg dan om deze elegant gerenoveerde en eigentijds opgewaardeerde 6-slaapkamerwoning te verkennen, genesteld in een serene en afgelegen locatie. Dit huis heeft een ideale ligging, op slechts een paar minuten lopen van het pittoreske Cala Salada strand, dat bekend staat om zijn gezinsvriendelijke sfeer. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de vooraf gecertificeerde definitieve verhuurlicentie, waardoor het tot het toppunt van investeringsmogelijkheden wordt verheven.

Als alternatief hebben we nog een geweldig object met een toeristenvergunning dat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt op Ibiza. Op slechts 5 km van het prachtige strand van Talamanca. Deze woning is volledig gemeubileerd en heeft prachtig uitzicht op zee. Een uitstekende investeringsmogelijkheid. In een 24-uurs locatie van Can Furnet.

Een authentiek huis kopen op Ibiza voor een renovatieproject

Het vinden van oudere, authentieke eigendommen op Ibiza die rijp zijn voor renovatie en wederverkoop met een veelbelovend rendement op investering wordt steeds moeilijker. Een paar jaar geleden was dit een fantastische optie omdat er veel meer eigendommen beschikbaar waren. Nu is het moeilijker geworden om dergelijke eigendommen te vinden met het potentieel om te transformeren in een modern huis in boetiekstijl en tegelijkertijd een fatsoenlijk rendement te behalen. Het blijft echter mogelijk met de hulp en expertise van een bekwame makelaar die goed bekend is met de markt en in staat is om de juiste bouwteams voor dergelijke pogingen aan te bevelen.

Casa Salinas is een uitzonderlijke traditionele Ibiza finca, compleet met gastenappartement. Het vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans in onroerend goed voor renovatie, met het potentieel om te evolueren in een prachtig modern maar authentiek Ibiza-huis. Gelegen in Ses Salinas te midden van adembenemende landschappen, biedt deze pittoreske omgeving een prachtig canvas voor een renovatieproject.

Investeren in een off-plan of projectfase appartement in Portinatx

Een woning kopen op Ibiza tijdens de off-plan of projectfase is een interessante optie. Met deze optie kun je een appartement kopen dat nog niet gebouwd is of zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt. Bovendien kan dit soort onroerend goed worden doorverkocht met een bepaalde winstmarge of op lange termijn worden verhuurd, met uitzondering van vakantieverhuur op korte termijn. Zoals hierboven vermeld, is het verkrijgen van een toeristische vergunning onderworpen aan strikte voorwaarden en nieuwe ontwikkelingen moeten 5 jaar wachten voordat ze een toeristische verhuurvergunning kunnen aanvragen. Zelfs na deze periode kan het nog steeds een moeilijke onderneming blijken te zijn. Wat niet mogelijk is met appartementen is dat ze alleen op lange termijn verhuurd kunnen worden, minstens 11 maanden.

Vastgoed kopen op Ibiza als investering

Ibiza is over het algemeen een uitstekende markt voor investeringen, bekend om zijn stabiliteit en veiligheid, vooral voor langetermijninvesteringen en de consistente waardestijging van onroerend goed. Er zijn hier vaak echt opmerkelijke investeringsmogelijkheden. Maar aangezien de vraag meestal groter is dan het aanbod, is het zeer raadzaam om zo vroeg mogelijk proactief in zee te gaan met de juiste makelaar als het perfecte investeringsvastgoed nog niet op de markt is. Op die manier kun je, wanneer het ideale beleggingspand dat aansluit bij je persoonlijke eisen beschikbaar komt, het proces snel in gang zetten.

Bent u geïnteresseerd in het kopen van een woning hier op Ibiza?

Praat met een van onze agenten om de perfecte vastgoedinvestering te ontdekken die past bij jouw behoeften! We horen graag van je!

Voor regelmatige updates, aanbevelingen en inzichten, blijf op de hoogte van ons laatste nieuws via onze social media pagina’s en blog posts.